PriceLabs: il compagno intelligente per il revenue management degli Affitti Brevi
Nel mercato degli affitti brevi e delle strutture ricettive indipendenti, saper gestire i prezzi in modo dinamico non è più un’opzione: è una necessità. L’epoca delle tariffe statiche è finita. Gli ospiti prenotano sempre più all’ultimo minuto, i periodi di alta e bassa stagione cambiano rapidamente, e la concorrenza è in continua evoluzione.
In questo contesto, PriceLabs si è affermato come uno degli strumenti più affidabili e flessibili per applicare una strategia di Revenue Management dinamico efficace, sia per piccoli host che per property manager con decine (o centinaia) di unità.
Cos'è PriceLabs?
PriceLabs è un software SaaS (Software as a Service) specializzato nel dynamic pricing per strutture turistiche. Si connette direttamente ai principali PMS (Property Management System), channel manager e portali come Airbnb, Booking.com, VRBO, offrendo raccomandazioni tariffarie quotidiane, personalizzabili e basate su dati di mercato reali.
La sua forza sta nella capacità di analizzare grandi quantità di dati – domanda locale, stagionalità, eventi, competitor, lead time – e restituire prezzi dinamici aggiornati automaticamente sul tuo calendario.
I vantaggi di utilizzare PriceLabs
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1. Prezzi sempre aggiornati al mercato
PriceLabs analizza l’andamento della domanda nella tua area e regola i prezzi giorno per giorno, aiutandoti a massimizzare l’ADR (Average Daily Rate) senza compromettere l’occupazione.
Con il sistema di market dashboards, puoi visualizzare in modo chiaro il comportamento dei prezzi dei competitor e il tasso di occupazione previsto. Questo ti consente di prendere decisioni basate su dati oggettivi, non su sensazioni.
2. Controllo totale grazie ai "Custom Rules"
Uno dei punti di forza di PriceLabs è la sua flessibilità. Non è un algoritmo rigido: puoi personalizzare le regole in base alle tue esigenze.
Esempi di regole personalizzate:
Prezzo minimo per notte differenziato per stagione
Sconto per last-minute o early bird
Minimo soggiorno variabile (es. 3 notti nei weekend, 2 notti in bassa stagione)
Differenziazione dei prezzi nei giorni della settimana
Tutto questo ti permette di costruire una strategia di pricing su misura, evitando errori e automatizzando il lavoro quotidiano.
3. Automazione che fa risparmiare tempo
Grazie all’integrazione con PMS e channel manager, PriceLabs aggiorna i prezzi e le restrizioni in automatico sui vari portali. Dimentica gli aggiornamenti manuali su Airbnb o Booking: una volta impostate le regole, PriceLabs lavora per te, tutti i giorni.
4. Gestione multi-listing intuitiva
Che tu abbia 1 o 100 proprietà, l’interfaccia di PriceLabs ti permette di controllare tutto da una dashboard centralizzata. Puoi anche applicare regole in bulk, creare gruppi di annunci simili, oppure differenziare le strategie tra città, appartamenti o tipologie.
5. Intelligenza artificiale e dati granulari
PriceLabs non si limita a replicare i prezzi dei concorrenti: utilizza modelli predittivi che considerano fattori come:
Booking window media
Tasso di cancellazione locale
Eventi futuri e festività
Tendenze storiche e analisi predictive
Questo ti permette di anticipare la domanda e posizionarti correttamente, non solo reagire.
A chi è utile PriceLabs?
Host professionali con 1–10 proprietà che vogliono aumentare i margini senza impazzire con il calendario
Property manager con decine di unità, che hanno bisogno di uno strumento scalabile e affidabile
Hotel e boutique hotel che vogliono iniziare a usare una logica di revenue management senza dotarsi di un RMS enterprise
Agenzie che cercano automazione, ma anche controllo e personalizzazione totale
Integrazione con altri strumenti
PriceLabs si integra perfettamente con i principali PMS come:
Hostaway
Smoobu
Guesty
Octorate
Lodgify
e ovviamente Airbnb, Booking.com, VRBO
Inoltre, puoi collegarlo a Chekin per automatizzare anche i flussi legati al check-in, oppure ad altri tool di comunicazione, reportistica e CRM.
Costi e piano gratuito
PriceLabs offre una prova gratuita di 30 giorni, senza carta di credito, e un piano mensile flessibile (a partire da circa 19,99$/mese per singolo annuncio). Il costo è scalabile in base al numero di proprietà, ed è trasparente e competitivo.
PriceLabs non è solo uno strumento di automazione prezzi: è un alleato strategico per la crescita della tua attività di affitti brevi.
Ti aiuta a lavorare meglio, a guadagnare di più, a posizionarti in modo intelligente nel mercato. Se gestisci immobili, camere o appartamenti in affitto, non puoi permetterti di restare con i prezzi statici nel 2025.
1. PriceLabs sostituisce un Revenue Manager?
No, ma è un ottimo assistente. Un professionista può usarlo per prendere decisioni più rapide e precise.
2. È difficile da configurare?
No, l’interfaccia è intuitiva. Esistono anche tutorial, video, e un supporto clienti molto efficace.
3. Posso usarlo solo con Airbnb?
Si, ed è anche multipiattaforma. Può essere usato con Booking.com, VRBO e via PMS su tantissimi canali.
4. E se voglio controllare tutto manualmente?
Puoi farlo. PriceLabs ti permette di modificare ogni prezzo, ogni giorno, se vuoi. Ma puoi anche lasciarlo fare tutto da solo.
5. Cosa lo differenzia da altri tool simili?
Personalizzazione, analisi di mercato locali, flessibilità e una community globale di host professionisti.
Hai bisogno di un supporto per impostare PriceLabs o una strategia di revenue management su misura?
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